Comprar imóvel em Florianópolis: por onde começar

Florianópolis reúne perfis de moradia muito diferentes em poucos quilômetros: bairros centrais com tudo a pé, regiões residenciais mais tranquilas e áreas de praia. Antes de visitar imóveis, vale organizar três pontos — e a busca fica bem mais curta.

1. Defina o orçamento total, não só o valor do imóvel

Além do preço anunciado, entram no cálculo o ITBI, o registro em cartório e, quando houver financiamento, as taxas do banco e o valor da entrada. Somar tudo antes evita a frustração de encontrar o imóvel certo e descobrir que faltam custos.

2. Escolha a região antes do imóvel

O trajeto diário costuma pesar mais do que a metragem. Vale listar o que precisa estar perto — trabalho, escola, academia, mercado — e testar o caminho no horário de pico antes de decidir.

3. O que conferir na visita

• Posição solar e ventilação do apartamento
• Estado das áreas comuns e do prédio, não só da unidade
• Valor do condomínio e o que ele inclui
• Vaga de garagem: coberta, presa ou livre
• Regras do condomínio para pets, mudanças e locação

4. Documentação em dia

Matrícula atualizada do imóvel, certidões dos vendedores e a situação do condomínio devem ser conferidas antes da proposta. É a etapa que mais atrasa negócios quando fica para depois.

Se quiser, nossa equipe monta uma lista de opções dentro do seu orçamento e organiza as visitas por região.